منصة سكني منصة تابعة لوزارة الإسكان السعودية، وهذه المنصة توفر العشرات من الخدمات المختلفة للمواطنين بالمملكة، ومن الأسئلة التي يكررها كثيرًا المستفيدين من الخدمة هل استطيع بيع أرض الإسكان ، وأهم الشروط اللابد توافرها للتنازل عن أراضي الإسكان الاجتماعي، وفي هذا المقال في موقع الميدان نيوز سنجيب بشكل تفصيلي عن هذه الأسئلة، كما سنوضح الطريقة الإلكترونية السلسة للحجز بمنصة سكني.
هل استطيع بيع أرض الإسكان
منصة سكني التابعة لوزارة الإسكان السعودية واحدة من أهم المنصات الخدمية بالمملكة، فهي تهدف بشكل أساسي إلى حصول كل مواطن سعودي على وحدة سكنية ملائمة لظروفه ولخدماته.
- وزارة الإسكان تؤمن تمامًا بحق المواطن في الحصول على حياة إنسانية وآدمية كريمة.
- ولذلك تقم بتوفير وحدات سكنية جاهزة بأسعار مناسبة تمامًا.
- وتتيح منصة سكني إمكانية حصول المستفيد على المسكن مباشرة بعد إتمام الإجراءات، وبعد التأكد من استيفاء كافة الشروط.
- وإذا أراد المستفيد بيع السكن أو الأرض التي حصل عليها من الإسكان الاجتماعي، يحق له ذلك ولكن إذا كان مستوفي لكافة الشروط.
شروط بيع أراضي الإسكان
- لا يحق إطلاقًا بيع السكن أو الأرض مباشرة بعد الحصول عليه.
- فالوزارة تتأكد من مرور أكثر من سبع سنوات على الأقل من حصول المستفيد على الأرض، فلا يحق له بيعها قبل ذلك.
- وعند التصرف في أي من أراضي الإسكان الاجتماعي لابد التأكد في البداية من حصول المستفيد على موافقة رسمية ومختومة من جانب إدارة مجتمع المدينة.
- ومن دون الحصول على موافقة رسمية، لا يحق للمستفيد التصرف سواء ببيع أو تأجير أو شراء أي من مساكن وأراضي الإسكان الاجتماعي.
- من الضروري التأكد من قيام المستفيد بسداد كافة الأقساط والرسوم الخاصة بالأرض.
- ولا يحق للشخص التصرف بأي من الأملاك إلا في حالة وجود خطاب رسمي خاص بالتفويض.
- وهذا الخطاب التفويضي يكن مُسجل به:
- بيانات المالك القديم.
- رقم الأرض.
- يتم التحري للتأكد من قيام المستفيد بكافة الإجراءات التي تتعلق بتملك الوحدات السكنية، والخاصة أيضًا بالتصاريح في حالة القيام بأي عمل إنشائي بالأرض أو بالمبنى.
- وعند نقل ملكية الأراضي من الضروري على المالك سداد كافة الرسوم الإدارية الرسمية التي حددتها الوزارة.
- وبإشراف مباشر من الوزارة يتم التأكد من نقل الملكية ودفع الرسوم بالكامل.
شروط التنازل عن أراضي الإسكان الاجتماعي
لا يحق للمواطن السعودي أو للمستفيد التصرف في أراضي الإسكان الاجتماعي كما يشاء وكما يريد، فهناك العديد من الشروط المنظمة لهذا الأمر، للتأكد من وصول الخدمة لأكثر الفئات المستفادة.
- فإذا أراد المستفيد بيع أو تأجير أي من أراضي الإسكان بعد حصوله عليها فمن الضروري أن يتم ذلك بإشراف مباشر من وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية.
- وفيما يتعلق بالتنازل عن الأراضي من مستفيد لمستفيد بعد الحصول على الحلول والخيارات السكنية فلا يحق له ذلك.
- إلا في حالة واحدة فقط أن يقم المستفيد بالتنازل عن المسكن أو عن الأرض لزوجته.
- غير ذلك فلا يحق له التنازل لأي شخص أخر.
- وإذا أراد أحد المستحقين أن يتنازل عن استحقاقه تمامًا وألا يلتزم بضوابط وشروط منحة الإسكان، ففي هذه الحالة بشكل تلقائي يُصبح من حق أي مواطن أخر الاستفادة من الخدمة.
- ففي حالة التنازل تُصبح الوحدة السكنية متاحة تمامًا لجميع المستفيدين.
- والتناول بين الزوجين فقط هو الخدمة المتاحة الآن، ويتم توفيرها بسلاسة شديدة للغاية وبصورة إلكترونية عن طريق الموقع الإلكتروني الرسمي الخاص بمنصة سكني.
- وفي حالة قيام الزوج بالتنازل من أجل زوجته فلا يمكن أن يعود في قراراه مرة أخرى.
سحب أراضي الإسكان
وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية بالمملكة العربية السعودية صرحت بإمكانية سحب الأرض من المستفيد حتى بعد إتمام كافة الإجراءات، إذا لم يكن المستفيد مستوفي لكافة الشروط والضوابط.
- على الرغم من حصول المستفيد على الأرض من وزارة الإسكان لا يحق له التصرف كما يريد بها.
- يتم متابعة المستفيد للتأكد من التزامه بكافة الشروط والضوابط بعد الحصول على الأرض.
- خلال ثلاث سنوات من حصول المستفيد على الأرض من الضروري أن يقم ببناء الأرض.
- إذا لم يتم اكتمال الأعمال المعمارية بالأرض خلال الثلاث سنوات الأولى، سيتم سحب الأرض تمامًا من المستفيد.
- مباشرة بعد الحصول على الأرض على المستفيد أن يسعى لكي يحصل على ترخيص بناء مسكن.
- خلال ستة أشهر من الضروري تواجد أوراق السكن، وتكن الأوراق موثقة ورسمية تمامًا.
- خلال سنة واحدة فقط على المستفيد أن يبدأ بالفعل في أعمال الإعمار.
- أما في حالة حصول المستفيد على قرض أو على تمويل سكني بدلًا من الحصول على أرض، فمن الضروري التأكد من قيامه ببناء مسكن خاص به بهذه الأموال.
- تترك وزارة الإسكان فترة محددة من الضروري أن تتم عملية بناء المسكن بها، خلال عام واحد فقط تكن عملية البناء قد بدأت، وخلال ثلاث سنوات تكن عملية البناء قد انتهت.
طريقة الحجز الإلكتروني سكني
يُمكن الآن الاستفادة من خدمات منصة سكني بطريقة سلسة للغاية وبشكل إلكتروني بسيط عن طريق التسجيل بالموقع الإلكتروني الرسمي الخاص بالمنصة.
- في البداية عليك الدخول إلى بوابة التسجيل الإلكتروني بالموقع مباشرة من هنا.
- انقر على تسجيل الدخول أو تسجيل جديد.
- إذا كان لديك حساب مفعل على المنصة، قم بتسجيل الدخول عن طريق فقط إدخال رقم الهوية الوطنية أو رقم الإقامة، ومن ثم كلمة المرور.
- أما في حالة لم يكن لديك حساب جديد فقم باختيار خدمة تسجيل حساب جديد.
- وقم بتعبئة البيانات المطلوبة بشكل دقيق تمامًا.
- وعلى المستفيد اختيار الخدمة التي يحتاج إليها، والتأكد من التزامه الكامل بكافة الشروط.
- فالمنصة توفر العشرات من العروض التمويلية المميزة للغاية، والمستفيد يقم باختيار العرض الملائم لإمكانياته المالية والمجتمعية.
- ومن الخدمات التي تقدمها منصة سكني:
- خدمة استلام الوحدة الإيجارية.
- خدمة التمويل الإلكتروني.
- التصاميم الهندسية.
- التصميم الداخلي للمنازل.
- قائمة المقاولين.
- قائمة مكاتب الإشراف الهندسي.
- توثيق عقود الإيجار.
- عرض الوحدات السكنية للبيع.
- تحمل ضريبة القيمة المضافة.
- إفراغ الأراضي.
طرق التواصل مع منصة سكني
وفرت منصة سكني أيسر طرق للتواصل والتفاعل مع المستفيدين، فهناك فريق مميز من الدعم الفني يجيب عن كافة الأسئلة والاستفسارات والآراء المختلفة، فإذا كان لديك سؤال تجاه خدمة ما يمكنك الآن التواصل معهم عن طريق:
- زيارة الفرع الرئيسي لمنصة سكني بالرياض حي الغدير شارع العليا، بالقرب من مركز الملك عبد الله المالي.
- زيارة فرع جدة بحي المحمدية طريق الملك عبد العزيز، بأوتو مول.
- فرع الخبر بحي البستان طريق الملك فيصل، بالقرب من فندق الموفنبيك.
- فرع المدينة المنورة بحي الخالدية طريق الملك عبد الله الفرعي، داخل مركز الخدمات الحكومية الشامل.
- يمكن التواصل مباشرة عن طريق الرقم الموحد 199090
- عن طريق الاتصال على 011-4070030 أو على 011-4070100
- التواصل عن طريق رسائل البريد الإلكتروني على [email protected]
وهكذا نكن قد أجبنا على سؤال هل استطيع بيع أرض الإسكان ، وأوضحنا أهم الشروط اللابد توافرها للتنازل عن الأرض الممنوحة.
mosoah