تجربتي مع برنامج مساكن
يقول أحد المواطنين بالمملكة العربية السعودية حاكياً عن تجربته مع برنامج مساكن؛ وكان يرغب في الحصول على منزل خاص به وعائلته، فذكر بأن راتبه الإجمالي قرابة الأحد عشر ألف ريال سعودي، وتقدم للتسجيل عبر برنامج مساكن للحصول على الخدمات الائتمانية العقارية، وقام بإرفاق كافة الأوراق المطلوبة، وتم التأكيد من قبل إدارة البرنامج على إرسال رسالة نصية له للتأكيد على الموافقة على الطلب، وظل منظراً قرابة الأسبوع ولم يصله أي رسائل نصية. وحاول التواصل مع الرقم المجاني الخاص بالبرنامج، وتم إخباره أنه تم إرسال الرسالة النصية إلى رقم هاتفك وتمت المواققة على الطلب.
يستكمل صاحب التجربة أنه تم الطلب منه التوجه إلى أقرب فرع لبنك الرياض لاستكمال الإجراءات، ولكن البنك أبلغه أنه يجب التوجه إلى المركز الرئيسي للبنك، وبعد الانتظار وإنهاء الإجراءات، تم إبلاغه بأنه لم تصل أي رسائل تثبت الموافقة على الطلب،ثم توجه إلى الفرع، وفوجئ أن عليه دفع قيمة قسط مبلغه قرابة الأربعة آلاف ريال، وأن قيمة المنزل تبلغ ستمائة ألف ريال، بالإضافة إلى أرباح للمؤسسة بلغت قرابة خمسمائة وأربعين ألف ريال، ويتم تسديد المبلغ على ثلاثمائة قسط، وكل قسط قيمته ثلاثة آلاف وستمائة ريال، فقرر التراجع عن شراء المنزل بعد ما عاناه من إجراءات، وقد يرجع لعدم تأكد صاحب التجربة من الأساس من حجم المبالغ وكيفية جدولة تلك الأقساط.
مزايا برنامج مساكن للتمويل العقاري
يسعى برنامج مساكن المقدم من المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية إلى توفير خدمة لموظفي القطاع الحكومي والخاص كل المتقاعدين، بحيث يقوم البرنامج على زيادة نسبة تملك المواطنين لمسكنهم الأول، وتم توكيل دار التمليك لإدارة برنامج مساكن، ولبرنامج مساكن العديد من المزايا ومنها.
- يحصل البرنامج على هامش ربح ثابت، وهذا الربح قائم على نظام المرابحة وليست فوائد، ويتم تسديد مبالغ على هيئة أقساط ثابتة القيمة لا تتغير.
- لا يشترط تسديد الأقساط على تحويل الراتب.
- يسمح برنامج مساكن بإتاحة فرصة سماح تصل إلى ستة أشهر، ومدة تميل قرابة العشر سنوات وأكثر.
- يشمل المنتفعين من برنامج مساكن على مستفيدين صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان.
- يشمل المنتفعين من برنامج مساكن على موظفي القطاع الحكومي والخاص وجميع المتقاعدين.
- التزاماً من المملكة بأصولها الإسلامية، والثقافة المجتمعية الملتزمة بالشريعة فقد تقرر تنفيذ البرنامج في الأساس على أن يكون متوافقاً مع أحكام الشريعة الإسلامية.
برنامج مساكن
يعد برنامج مساكن أحد البرامج التابعة للمؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية بالمملكة العربية السعودية، والذي يقوم عليه دار التمليك، والذي يعطي الفرصة للمواطنين امتلاك مساكن ميسرة عن طريق نظام المرابحة، ويتم تسديد أقساط تلك الوحدات على فترات زمنية طويلة قرابة العشر سنوات أو أكثر.
شروط برنامج مساكن
يمتلك برنامج مساكن بعض الشروط التي إذا توفرت لدى المتقدم يسمح له بالخصول على الخدمة ومن تلك الشروط ما يلي.
- أن يكون عمر المتقدم للمشاركة في البرنامج أكثر من عشرين عاماً، أو أقل من سبعين عاما.
- أن يكون المتقدم للمشاركة في البرنامج سعودي الجنسية.
- أن يكون عمر المتقدم للتمويل لا يتخطى خمسة وسبعين عام عند الانتهاء من سداد التمويل.
- أن يكون لدى المتقدم للمشاركة في البرنامج سجل ائتماني جيد.
- أن يكون قد مر عام على استلام الوظيفة من قبل المتقدم للمشاركة في البرنامج.
التسجيل في برنامج مساكن
لكي نتمكن من الحصول على مزايا برنامج مساكن يجب علينا اتباع الخطوات التالية.
الأوراق الثبوتية المطلوبة للتسجيل في برنامج مساكن
تختلف الأوراق الثبوتية المطلوبة من كل متقدم للبرنامج، ويكون ذلك على اختلاف نوع العمل إذا كان المتقدم موظف في القطاع الخاص أو في القطاع الحكومي، وسنعرض لكم الأوراق المطلوبة لكل فئة منهم فيما يلي.
المستندات المطلوبة للتسجيل في برنامج مساكن لموظفي القطاع الخاص
يلزم لتقديم طلب التسجيل كاملاً إرفاق بعض الأوراق الثبوتية المطلوبة وهي كما يلي.
- يتم تقديم نموذج طلب معبأ وموقّع.
- يتم إرفاق صورة من الهوية الوطنية للمتقدم.
- يتم تقديم كشف حساب بنكي لآخر ستة أشهر إذا كان المتقدم من موظفي القطاع الخاص، أو لآخر سنتين إذا كان المتقدم من أصحاب المهن الحرة.
- يتم إرفاق خطاب تعريف الراتب للمتقدم.
- وجود إثبات سعر الملكية من البائع مع قيمة الملكية.
- يتم إرفاق صورة من صك الملكية، بشرط أن تكون الصورة موقّعة من البائع.
- يتم إرفاق صورة واضحة من رخصة البناء.
- يتم إرفاق كروكي واضح لموقع العقار.
- إرفاق صورة هوية مالك العقار المراد الشراء منه.
المستندات المطلوبة للتسجيل في برنامج مساكن لموظفي القطاع الحكومي
- يتم إرفاق شهادة توضيح تفاصيل الراتب من جهة العمل، مع وجود أن تكون الشهادة بتاريخ جديد لا يزيد عن شهرين من تاريخ التقديم.
- إرفاق كشف حساب بنكي لآخر ستة أشهر.
- إرفاق نسخة من صك العقار المطلوب موقع عليه من صاحب العقار، ويلزم ألا يزيد عمر العقار نفسه عن عشرين عام من تاريخ شهادة إتمام البناء.
- يتم إرفاق صورة كاملة من رخصة البناء للعقار المطلوب شراؤه.
- إرفاق صورة من صك الملكية مع توقيع البائع عليها.
- إرفاق رسم كروكي لموقع العقار المراد شراؤه.
- وجود صورة واضحة لصك العقار مع توقع العميل.
- صورة من هوية مالك العقار المراد شراؤه.