تعتبر شروط تحويل صك زراعي إلى سكني من أكثر ما يطلبه بعض المواطنين في المملكة العربية السعودية ممن يمتلكون سندات زراعية لتحويلها إلى صكوك سكنية ، لذلك نناقش من خلال السطور التالية أهم الشروط التي يجب على يجب على المالك الوفاء بالتحويل وهل من الممكن تحويل الأداة من زراعي إلى سكني.
ما هي الصك الزراعي
يُعرّف السند الزراعي أو السند الزراعي بأنه تلك الوثيقة أو الورقة التي تضمن حق المواطن في امتلاك قطعة الأرض التي حصل عليها وفقًا لشروط العقد الزراعي الذي تؤسسه وزارة الزراعة في المملكة العربية السعودية. العربية التي تضمن له حق تملك الأراضي الزراعية ، إضافة إلى أن الصك هو للمواطن حق توريث تلك الأرض بعد وفاته. كما أن الصك الزراعي يضمن للمواطن حق زراعة أي منتج زراعي ، والربح والبيع ، دون وجود هذا الصك لا يمكنه فعل شيء من ذلك.
ما هي الصك السكني
أما سند السكن فهو الوثيقة الرسمية التي تثبت ملكية الفرد لوحدته السكنية وفق شروط ومواصفات معينة تسمى “شروط سند السكن”. الطريقة التي يقدم بها المواطن طلب التقسيم إلى السلطة المختصة ، وهي “وزارة الشؤون الريفية” والغرض منها هو تقسيم تلك الممتلكات ، وبعد ذلك ، بعد الحصول على جميع الموافقات المطلوبة ، انتقل إلى “كاتب العدل” من أجل للحصول على سند إسكان رسمي لكل جزء من العقار تم استكماله. افصلها مما يسهل على المالك بيعها دون مواجهة أي مشاكل.
شروط تحويل الصك الزراعي إلى سكني
أشارت وزارة العدل في المملكة العربية السعودية إلى أن هناك مجموعة من الشروط التي يجب توافرها من أجل تحويل سند الملكية الزراعي إلى سند سكني ، وهي كالتالي:
- ضرورة الحصول على موافقة وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.
- كما يجب الحصول على الموافقة من صندوق التنمية الزراعية.
- الحصول على موافقة وزارة البيئة والمياه والزراعة.