أكد مساعد مدير “البنك العقاري السوري” أكرم درويش ، أنه تم منح 6 أو 7 قروض لجمعيات الإسكان خلال عام 2021 ، بإجمالي يقارب المليار ليرة سورية ، مبيناً أن حجم القرض للجمعيات غير موجود حالياً. تتعدى الـ 100 مليون جنيه بضمان مشروع الجمعية نفسه.
نفى درويش ، لراديو ميلودي ، منح قروض لأي جمعية سكنية وهمية ، مؤكدا أن التمويل مخصص للجمعيات المعروفة التي بدأت بالفعل مشاريعها على أرض الواقع ، وبعد فحص فني أجراه خبراء على الأعمال المنجزة.
وأشار إلى أن هناك دائما تسهيلات للجمعيات السكنية ، حيث تقل مزاياها عن 1-1.5٪ ، موضحا أن بعض الجمعيات تصل إلى مراحل معينة وتتوقف عن العمل ، إما بسبب تأخر الأعضاء في السداد أو لارتفاع سعرها. المواد وأسباب أخرى.
وكشف عن دراسة لرفع سقف القروض بما في ذلك قروض الجمعية السكنية ، مبينا عدم القدرة على تقديم قروض مساوية لأسعار السوق ، “لأن السوق مرتفع للغاية” ، لكن هناك محاولة لتحقيق التوازن بين قدرات البنك والمستفيد. القدرة على الدفع.
أعلن مدير في “البنك العقاري” مؤخراً عن عرض تعديل ورفع سقف القرض السكني على مجلس إدارة البنك المقبل ، على الأرجح للاتفاق على سقف يتراوح بين 30-50 مليون ليرة سورية ، بدلاً من السقف الحالي. 15 مليون جنيه.
في نهاية عام 2019 صدر قانون بإلغاء “الاتحاد العام للتعاون الإسكاني” والاتحادات التعاونية السكنية بالمحافظات ، بعد 58 عاما من إنشائه ، وحلت مكانه “وزارة الإسكان” وتحولت الجمعيات مباشرة. تابعة للوزارة.
اشتكى اتحاد التعاون الإسكاني مطلع عام 2019 (قبل إلغائه) من عدم منح أموال الجمعيات المودعة لدى “العقار” أي فائدة ، والتي كانت في ذلك الوقت 34 مليار ليرة سورية ، وفي بعض الأحيان كانت تُمنح معدلات فائدة منخفضة للغاية. لا تزيد عن 2٪ ولم يمنحهم القروض التي يحتاجونها.
وبرر البنك حينها الامتناع عن منح ودائع بعض الجمعيات الإسكانية بفائدة أو خفضها ، حيث يهدف إلى دفعها نحو الاستخدام الحقيقي للأموال وتنفيذ المشاريع الإسكانية التي يحتاجها المنتسبون إليها.
تشهد أسعار العقارات حالياً ارتفاعاً ملحوظاً ، بسبب ارتفاع أسعار الأراضي ، خاصة تلك الواقعة ضمن المخطط التنظيمي ، وارتفاع أسعار مواد البناء ، بحسب قول الخبير في قطاع المقاولات والعضو السوري. لجنة البرمجة عصام ملحم.
واعتبر ملحم أن استكمال عشرات الآلاف من المباني على الهيكل هو الحل الأمثل لمشاكل الإسكان ، وقدم مقترحات لخفض أسعار العقارات ، بما في ذلك منع البناء على الهيكل ، وتحديد فترة زمنية لإنجاز المباني وتشطيبها حسب الأصول. المواصفات الواردة مع الترخيص.