أكد مصدر مسئول في “وزارة المالية” تكليف لجان فرعية بالمحافظات منذ منتصف الشهر الماضي ، لمراجعة القيم الشعبية للعقار في كافة المحافظات ، متوقعا استكمال العمل خلال أيام.
وأوضح المصدر لصحيفة الوطن أنه من الصعب إجراء مقارنات دقيقة بين أرقام مبيعات العقارات وقيمها الشعبية الحالية وتلك التي تحققت قبل صدور قانون مبيعات العقارات الجديد ، لعدم وجود إحصائيات دقيقة. إضافة إلى أن القيم العقارية والإيجارات المعلنة للدوائر المالية لم تكن حقيقية ، حيث بلغت قيمة أغلى منزل 100 ألف ليرة.
بلغ إجمالي عدد مبيعات العقارات المنفذة بالمحافظات ٨٢٨٨ ، خلال شهر من تطبيق القانون رقم ١٥ لسنة ٢٠٢١ الخاص بضريبة مبيعات العقارات ، أي من ٣ مايو إلى ١ يونيو ٢٠٢١ ، بقيمة إجمالية. كشفت بيانات وزارة المالية عن مبيعات تقدر بنحو 785 مليار ليرة سورية ، فيما تم تنفيذ 23128 عقد إيجار.
وبحسب البيانات التي أوردتها الصحيفة ، فإن النسبة الأكبر من عدد المبيعات المنفذة خلال الفترة المذكورة كانت في محافظة اللاذقية بنسبة 17٪ من إجمالي العقود ، تليها حلب بنسبة 16.4٪ ، ثم ريف دمشق ، ثم دمشق.
في نهاية مارس 2021 ، صدر القانون رقم 15 لسنة 2021 لتحصيل ضريبة مبيعات العقارات وضريبة الإيجار وفقًا للقيمة الشعبية للعقار التي يحددها التمويل ، بعد تحصيل الضريبة بناءً على أسعار العقارات المقيمة منذ عام 1986 ، و بدأ تنفيذه في 3 مايو 2021.
خفض القانون الجديد الضريبة على بيع العقارات السكنية إلى 1٪ من القيمة السوقية ، بعد أن كانت 25٪ من القيمة المالية للعقارات المقيمة ابتداء من عام 1985 وما قبله ، و 15٪ من القيمة المالية للعقارات المقيمة ابتداء من من عام 1986.
تفرض ضريبة مبيعات العقارات على العقارات المباعة مهما كانت نوعية العقار المباع ، ولا يمكن تسجيل عملية البيع بالفوائد العقارية قبل دفع الضرائب الناتجة عن البيع والحصول على براءة ذمة منها. الأقسام المالية.
كشفت وزارة المالية ، بعد 22 يومًا من تطبيق قانون بيع العقارات ، عن تسجيل 1720 بيعًا عقاريًا في مديريات المالية بالمحافظات ، وقدرت قيمتها الإجمالية 210 مليار جنيه ، دون أي اعتراض على القيم الشعبية. .
بعد ذلك ، في 14 يونيو 2021 ، أصدرت “وزارة المالية” قرارًا لاعتبار عملية التخلي عن بيع العقار بمثابة بيع إلزامي مع ضريبة مبيعات العقارات ، الأمر الذي أثار استياء المواطنين على وسائل التواصل الاجتماعي.
وبحسب مصادر في سوق العقارات ، أدى القانون إلى تراجع الإيرادات المالية نتيجة انخفاض المبيعات والمشتريات بنسبة 70٪ ، وتسبب في مشاكل نتيجة تثمين بعض العقارات بأكثر من قيمتها الشعبية ، وليس السماح للمكلف بالاعتراض عليها إلا بعد دفعها.