مميز
نفى عضو مجلس الشعب ، محمد خير العكام ، احتمال ارتفاع أسعار العقارات بشكل أكبر عند تطبيق قانون بيع العقارات الجديد ، معتبرا أن مثل هذا التشريع سيؤدي إلى تحقيق العدالة الضريبية ، وتقليص مبيعات العقارات التي تتم بقصد المضاربة.
وأوضح العكم للاقتصادي أن ارتفاع أسعار العقارات ناجم عن تذبذب سعر صرف الدولار مما يزيد الطلب عليه حفاظا على القيمة المالية لمدخرات المواطنين خاصة مع انخفاض الضرائب. دفعت عليهم.
وأكد العكام أن 90٪ من بائعي المنازل قادرون على دفع الضرائب ، حيث يدفعون لمتتبعي المعاملات والوكلاء والوسطاء العقاريين أكثر من الضريبة المدفوعة للدولة ، بحسب قوله.
ونوه باحتمال اعتراض المكلف على الضريبة إذا شعر أن التقدير غير موضوعي بشرط أن يدفع قيمته للتأكد من جدية الاعتراض المقدم ، وحتى لا يتم استخدام الأمر كوسيلة تهرب أو تهرب. التأخر في دفع الضرائب ، وإذا كان محقاً في اعتراضه رد المبلغ المدفوع إليه.
ولفت إلى أن القيمة الشعبية للعقار تعني متوسط سعره الحقيقي خلال 6 أشهر ، حيث تتم مراجعة متوسط القيمة الشعبية للمتر المربع كل 6 أشهر وفق ما نص عليه القانون ، ومن بين المعايير التي تراعيها لجان التقييم. هو موقع العقار ، وموقعه ، سواء كان دورًا أو بدرومًا ، وكذلك اتجاهاته وملابسه.
صدر يوم أمس القانون رقم 15 لسنة 2021 الذي ينظم تحصيل ضريبة مبيعات العقارات وضريبة الإيجار ، ليصبح وفقًا للقيمة الشعبية الحالية للعقار ، بعد تحصيل الضريبة بناءً على أسعار العقارات المقيمة منذ عام 1986 ، وسيبدأ تطبيق القانون في 3 مايو 2021.
خفض القانون الجديد الضريبة على بيع العقارات السكنية إلى 1٪ من القيمة السوقية ، بعد أن كانت 25٪ من القيمة المالية للعقارات المقيمة ابتداء من عام 1985 وما قبله ، و 15٪ من القيمة المالية للعقارات المقيمة ابتداء من من عام 1986.
قال مواطنون ونشطاء حقوقيون إن القانون الجديد “يخدم مصلحة الحكومة فقط ولا يساهم في نهضة المجتمع” ، مؤكدين أن البائع سيزيد من قيمة ممتلكاته بما يتناسب مع الضريبة التي يتحملها المواطن. مشتر. كما تساءل البعض عما إذا كان سيحصل على خدمات تعادل الضرائب المدفوعة.
في 15 فبراير 2020 ، بدأ تطبيق قرار الحكومة بعدم توثيق عقود بيع العقارات والسيارات قبل دفع ثمنها أو جزء منها في أحد البنوك.