وأوضحت الهيئة العامة لسكة حديد الحجاز ، أن مقهى الحجاز ليس له انتماء تاريخي أو أي معالم عمرانية أو هوية تراثية ، وغير مصنف في قوائم التراث بدمشق ، وإنما له طابع شعبي فقط.
وجاء توضيح المؤسسة بعد هدم مقهى الحجاز ، لتنفيذ المشروع الاستثماري الجاري بناؤه مكانه ، مؤكدة تسليم موقع العمل للشركة المستثمرة.
وأكدت المؤسسة في بيانها ، أن الشركة المستثمرة للمشروع باشرت أعمال الحفر والبناء ، لتنفيذه خلال 3 سنوات ، وفق عقد الاستثمار المعتمد من لجان مجلس الوزراء ووزارة السياحة ومحافظة دمشق.
واعتبرت المؤسسة أن استكمال بناء المشروع أصبح ضرورة ملحة لتقديم خدمات متنوعة في وسط دمشق ، وأشارت إلى أنه يحاكي التصاميم العمرانية ويراعي الهوية البصرية للمنطقة بشكل عام.
في نهاية عام 2020 أعلن حسانين علي مدير المؤسسة العامة لسكة حديد الحجاز أن الشركة المستثمرة في مشروع “مجمع نيرفانا” قد أصدرت أمرًا بالبدء في تنفيذه ، وأشار إلى أن تكلفة المشروع تتجاوز في الحد الأدنى. 25 مليار ليرة سورية.
تم ترسية مشروع المجمع مؤخرًا على شركة وطنية خاصة (لم يتم الإفصاح عنها) ، وستستثمره لمدة 45 عامًا ، ببدل سنوي قدره 1.6 مليار ليرة سورية ، أي 16٪ من الإيرادات ، أيهما أعلى ، على أن يذهب. لمؤسسة سكة حديد الحجاز.
تزداد حصة المؤسسة من الإيرادات السنوية للمشروع بمعدل 5٪ كل 3 سنوات ، ليصل البدل السنوي الذي تدفعه الشركة المستثمرة خلال السنوات الثلاث الماضية للاستثمار إلى 3.167 مليار جنيه سنويًا.
سيقع مجمع نيرفانا السياحي في مكان العقار 748 المملوك للمؤسسة في منطقة قنوات ، والذي يمتد على مساحة 5،133 متر مربع ، وبعد انتهاء فترة الاستثمار البالغة 45 سنة ، سيبدأ المشروع بأكمله العودة للمؤسسة حسب كلامها.
العقار (المراد بناؤه على نيرفانا) مشغول بمقهى الحجاز ومحطة وقود وبعض المحلات التجارية القديمة ، والمجمع فندق 5 نجوم ومجمع تجاري وخدمي وسياحي ، ويتم استثماره وفق نظام BOT ، ويتم تنفيذه خلال 36 شهرًا من تاريخ إصدار الترخيص.
سيتكون المبنى الجديد من 12 طابقا منهم فندق 300 سرير ونسبة الاستثمار التجاري للمبنى 20٪ وفي الطابق الأخير (12) مطعم بانورامي بسعة 1000 كرسي. .
سيشمل البناء أيضًا قاعة متعددة الأغراض بسعة 500 كرسي ، ومركز أعمال ، ومركز صحي ، وصالة رياضية ، وحوض سباحة ، ومركز ترفيهي وألعاب ، وأقبية على كامل المنطقة المستخدمة للخدمات و 4 مواقف للسيارات. تحت الفندق.
يطل موقع المشروع على مبنى محطة الحجاز ، ساحة المرجة ، سوق الحميدية ، بالقرب من شارع الصالحية ، مكتب البريد المركزي ، التكية السليمانية ، سوق الحرف اليدوية ، المتحف الوطني ، قلعة دمشق. الجامع الأموي مرقد السيدة رقية ودمشق القديمة.