يعتبر رابط التسجيل في منصة Ehkam الرقمية 1443 للهيئة العامة للعقارات في المملكة العربية السعودية بالغ الأهمية ، حيث تم إطلاق منصة Ehkam لتلقي طلبات التملك العقاري إلكترونياً في المملكة العربية السعودية ، ومقالتي نت يحرص الموقع على توضيح كل ما يتعلق بمنصة إيكام الرقمية مثل طريقة التسجيل والشروط اللازمة للوصول إلى رابط التسجيل لتسهيل القارئ.
منصة تحكم رقمية
منصة الختم هي الأمانة العامة للجان المختصة بالنظر في طلبات التملك العقاري المعنية بالعمل التنظيمي والإداري والفني والداعم لدعم اللجان التي تنظر في طلبات التملك العقاري في مهامها. يمتلكون أي مستندات تثبت الملكية ، وبالتالي يحصلون على سند ملكية يسمح له بالتصرف في العقار المعني ، سواء عن طريق البيع أو الحق في التصرف في أي إجراءات قانونية بشأنها ، وفقًا لشروط الملكية العقارية التي يفصح عنها. من أهم أهداف الأمانة العامة للجان النظر في طلبات التملك العقاري (حكم) ما يلي:[1]
- المساهمة في إثبات ملكية العقار وخلق بيئة عقارية موثوقة.
- تعزيز مبادئ العدالة والشفافية والموثوقية.
- يتم تقديم طلبات الدراسة والتوصيات إلى المحكمة العليا في كل طلب ملكية.
اختصاصات منصة حكم
هناك العديد من الاختصاصات التي تقوم بها الأمانة العامة للجان للنظر في طلبات التملك العقاري (حكم) ، وهي كالتالي:[1]
- النظر في طلبات الملكية العقارية.
- الملكية داخل حدود المملكة وفق الضوابط.
- ضع في اعتبارك طلبات التعديل.
- النظر في طلبات إثبات ملكية العقارات الواقعة داخل حدود الحرمين الشريفين وفق الضوابط.
- النظر في طلبات تعديل أدوات الاستقرار داخل حدود الحرمين.
- دعم اللجان لتحقيق الجودة والكفاءة في عملها والإسراع بإصدار القرارات والتوصيات.
- استكمال إجراءات اللجان بالربط مع الجهات ذات العلاقة لتشكيل لجان ذكية.
كيفية التسجيل في منصة Ihkam الرقمية لتملك العقار 1443
يمكنك التسجيل في منصة Ihkam إلكترونيًا من خلال الموقع الرسمي للمنصة ، ويمكنك التسجيل على النحو التالي:[2]
- الدخول إلى رابط منصة Ikkem “من هنا”.
- انقر فوق تقديم الطلب.
- انقر فوق إنشاء حساب جديد.
- املأ استمارة التسجيل عن طريق كتابة:
- أسم المستفيد
- اسم االمستخدم
- رقم الهوية
- رقم الهوية
- تاريخ الولادة
- تاريخ الولادة
- بريد الالكتروني
- رقم الهاتف المحمول
- كلمه السر
- إقرار بالالتزام بقواعد وشروط وأحكام البوابة
- انقر فوق التحقق من البيانات.
- أدخل رمز التحقق المرسل إلى الهاتف المحمول المسجل في المنصة.
- انقر فوق التحقق.
- ستظهر رسالة تفيد بأن تسجيلك قد اكتمل بنجاح>
قم بتسجيل الدخول إلى منصة حكم
لكي تتمكن من تقديم طلب على منصة حكم ، يجب عليك تسجيل الدخول أولاً ، باتباع الخطوات الموضحة أدناه:
- الوصول إلى منصة “هنا”.
- انقر فوق تسجيل الدخول من الواجهة الرئيسية.
- قم بتسجيل الدخول إلى حسابك عن طريق كتابة:
- رقم الهوية.
- كلمه السر.
- انقر فوق تسجيل الدخول.
كيفية تقديم طلب جديد على منصة Ikmem 1443
- الدخول إلى موقع منصة إيكام مباشرة “من هنا”.
- انقر فوق إرسال الطلب من الواجهة الرئيسية.
- قم بتعبئة بيانات طالب العقار وهي:
- الاسم.
- جنسية.
- نوع الهوية ورقمها.
- تاريخ الإصدار وانتهاء الصلاحية.
- قم بتعبئة بيانات مندوب مقدم الطلب وهي:
- الاسم بالكامل.
- رقم الهوية.
- تاريخ انتهاء الصلاحية.
- نوع مندوب مقدم الطلب.
- قم بتعبئة بيانات العنوان الخاصة بممثل مقدم الطلب وهي:
- المنطقة والمدنية.
- اسم الشارع.
- رقم المبنى.
- رقم الوحدة.
- الرمز البريدي.
- انقر فوق حفظ ومتابعة.
- حدد موقع الممتلكات على الخريطة.
- إضافة مرفقات الخاصية:
- اقرأ ووافق على الإقرار.
- انقر فوق طلب المراجعة.
- انقر فوق إرسال الطلب بعد المراجعة.
- ستظهر رسالة برقم الطلب بعد نجاح التسجيل.
- مراجعة مكتب هندسي معتمد من البلديات والأمانات لرفع الخطط المساحية في حال كان طلبك طلب جديد أو استكمال إجراءات الطلب السابقة.
- متابعة حالة الطلب من خلال المنصة من قائمة طلباتي.
استعلام عن طلباتي على المنصة الرقمية 1443
توفر منصة Ehkam إمكانية الاستعلام عن طلبات مقدم الطلب لتملك العقارات ، ويتم ذلك من خلال الخطوات التالية:[4]
- قم بتسجيل الدخول إلى منصة Ikkem “من هنا”.
- انقر على أيقونة طلباتي.
- ستظهر جميع أرقام الطلبات المقدمة مسبقًا.
- انقر فوق أيقونة المراجعة لأي طلب لعرض حالة الطلب.
شروط طلبات التملك العقاري عبر منصة e-hekam 1443
فيما يلي الشروط التي يجب توافرها في طلبات التعديل وتملك العقارات:[5]
- يجب تقديم الطلب خلال عام من تاريخ الأحد 05/05/1442 هـ الموافق 20 ديسمبر 2020 م.
- يجب ألا يكون العقار قد سبق فصله بحكم قضائي نهائي.
- لا ينبغي أن يكون العقار المعني ضمن المواقع التي لا يجوز فيها حيازة الملكية بشكل قانوني أو بموجب أوامر وقرارات وتعليمات
- ولا تنفي التصوير الجوي أو الخرائط التنظيمية وجود إحياء في العقار موضوع التطبيق قبل الأمر بمنع الإحياء الصادر بالمرسوم الملكي رقم (21679) بتاريخ 11/9/1387 هـ.
الأماكن التي لا يمكن الحصول عليها
حددت الهيئة العامة للعقار بعض الأماكن التي لا يجوز الاستحواذ عليها قانونًا ، وهي كالتالي:
- حدود الحرمين الشريفين والمشاعر المقدسة ومبانيها.
- الأراضي الساحلية.
- ملاذ البحر.
- مشاريع الاستزراع السمكي.
- حرم الحدود.
- تيارات الوادي.
- موقع تاريخي.
- فياض.
- مناطق احتياطي المحروقات.
- مواقع التعدين والطاقة والخامات المعدنية.
- الطرق ومحطات الطاقة.
- الاحتياطيات الوطنية.
- أحواض السدود والمحميات.
- مناطق مصادر المياه.
- الممتلكات العامة التي صدرت عليها سندات المنفعة العامة والخدمة.
- أراضي وايلد بارك.
- محميات الحياة البرية.
- قمم الجبال.
- أراضي المراعي والغابات.
- السيول والشعاب المرجانية.
الملفات المطلوبة لامتلاك العقار
أوضحت الهيئة العامة لعقار الدولة المستندات المطلوب إرفاقها من خلال المكاتب الهندسية والمساحية المعتمدة على منصة Ehkam ، والتي يمكن الوصول إليها “من هنا” ، وهذه الملفات هي كالتالي:
- تقرير مسح من مكتب معتمد متضمن الإحداثيات التالية:
- ملف AutoCAD (تم تحميل DWG AutoCAD Sketch File 2013).
- مخطط بتنسيق (SHAPEFILE مع حدود الأرض ويحتوي على: الحدود والمساحة والإحداثيات).
- جدول بيانات الأرض (المالك – المدينة – المنطقة – تاريخ الرقم ، لإضافته إلى حقل POLYGON في النقطة 2).
- وتقرير المسح (PDF تقرير المسح بصيغة مختومة من المكتب الهندسي).
- وثائق الملكية أو الإحياء.
رسوم منصة أحكام الإلكترونية 1443
أعلنت الهيئة العامة لعقار الدولة عن الرسوم الواجب سدادها مقابل الخدمات الفنية والقانونية وغيرها من خلال منصة إيكام ، حيث تختلف قيمة المقابل المالي للعقار السكني والزراعي حسب مساحة العقار ، والرسوم كالتالي:
رسوم العقارات السكنية من منصة Ihkam
تم تحديد رسوم العقارات السكنية على النحو المبين أدناه:
- رسوم عقار سكني 100 متر مربع فأقل: 200 ريال سعودي.
- تتراوح رسوم العقار السكني من (100-500 متر مربع): 400 ريال سعودي.
- تتراوح رسوم العقارات السكنية بين (500-1000 متر مربع): 800 ريال سعودي.
- تتراوح رسوم العقارات السكنية بين (1000-2000 متر مربع): 1200 ريال سعودي.
- رسوم عقار سكني بمساحة تزيد عن 2000 متر مربع: 1800 ريال سعودي.
رسوم العقارات الزراعية حكم محكمة
أما بالنسبة لرسوم الملكية الزراعية فقد حُددت الرسوم على النحو التالي:
- رسوم العقار الزراعي 1000 متر مربع فأقل: 800 ريال سعودي.
- رسوم العقارات الزراعية التي تتراوح مساحتها من (1000-10.000 متر مربع): 1400 ريال سعودي.
- رسوم العقارات الزراعية التي تتراوح مساحتها من (10،000-25،000 متر مربع): 2،000 ريال سعودي.
- رسوم العقارات الزراعية التي تتراوح مساحتها من (25.000-50.000 متر مربع): 3.000 ريال سعودي.
- رسوم عقار زراعي بمساحة تزيد عن 50 ألف متر مربع: 4000 ريال سعودي.
رسوم التعديلات الرسمية على منصة التضييق
تتطلب التعديلات الرسمية دفع الرسوم المقررة لكل مما يلي:
- رسوم التعديل الرسمي للعقار السكني 200 ريال سعودي.
- رسوم إجراء تعديلات رسمية على عقار زراعي: 500 ريال سعودي.
كيفية التواصل مع منصة ايكام
قدمت منصة Ehkam العديد من قنوات الاتصال المختلفة ، وهي كالتالي:
- مركز الاتصال الموحد للجان للنظر في طلبات التملك العقاري: يمكنك الاتصال على الرقم الموحد 920035544 خلال ساعات العمل الرسمية من الأحد إلى الخميس من الساعة 8 صباحًا حتى 7 مساءً.
- البريد الإلكتروني: يمكنك إرسال بريد إلكتروني إلى منصة Ehkaam عبر البريد الإلكتروني التالي: [email protected].
- خدمة حجز المواعيد: يمكنك حجز موعد عبر الإنترنت عن طريق إدخال الرابط ذي الصلة “من هنا” واختيار الفرع والتاريخ لتأكيد الحجز.
رابط التسجيل على المنصة الرقمية 1443
يمكن للمواطنين في المملكة العربية السعودية التقدم لامتلاك العقارات إلكترونيًا من خلال الانتقال إلى منصة Ehkam عبر الرابط التالي ehkaam.sa ، وفقًا للشروط المعلنة ، وتسجيل الدخول واتباع التعليمات الموضحة لتقديم الطلب بنجاح.
وهنا توصلنا إلى ختام مقالنا رابط التسجيل في المنصة الرقمية 1443 ، والذي من خلاله يمكنك تقديم طلب لامتلاك عقار عن طريق تسجيل الدخول واتباع الخطوات المذكورة أعلاه لإتمام عملية التقديم بنجاح. انتقلنا عبر سطور المقال لتوضيح الشروط اللازمة والمستندات المطلوبة وطرق الاتصال في حال وجود استفسارات أو شكاوى أو حجز موعد.