تقدم منصة Ekkam خدماتها المتعلقة بملكية العقارات ، مثل: تقديم طلبات التملك أو تعديلها أو غيرها من الأمور المتعلقة مباشرة بمسألة ملكية العقارات ، وفي هذا المقال سنركز حديثنا على موضوع رسوم منصة Ekam التي تتقاضاها مقابل خدماتها.
ما هي منصة حكم؟
تمثل منصة حكم الأمانة العامة ما يسمى لجان النظر في طلبات التملك العقاري ، أي أن حكم يسهل عمل هذه اللجان فيما يتعلق بالطلبات من لحظة تقديمها إلى الملكية الفعلية القانونية والشرعية.
يشار إلى أن لجان النظر في طلبات التملك العقاري تتكون من الهيئة العامة لعقار الدولة ، بالإضافة إلى الوزارات التالية:
- الداخلية.
- الشؤون الريفية والبلدية.
- البيئة والمياه والزراعة.
- العدل.
- تمويل.
اختصاصات منصة حكم
كما قلنا ، بوابة إحكام هي الإطار الرقمي للجان الخاصة للنظر في طلبات التملك ، خاصة التملك في المناطق الواقعة ضمن حدود الحرمين الشريفين ، ومن بين تلك الاختصاصات:
- استقبال طلبات التملك.
- راجع هذه الطلبات.
- اتخاذ قرار بشأن طلبات التملك الخاصة بالعقارات الواقعة في نطاق الحرمين الشريفين.
- النظر في طلبات تعديل أدوات الاستقرار داخل حدود الحرمين.
ما هي رسوم منصة حكم؟
أعلنت إدارة منصة Ihkam عن الرسوم المالية التي يتم أخذها من المستفيدين الذين يتقدمون بطلبات للتحقق من ملكية العقارات بكافة أنواعها ، مع مراعاة أن هذه الرسوم يتم تحديدها بناءً على نوع العقار والمنطقة ، وهي رسوم. مقابل رسوم خدمة ولا يعني بالضرورة استكمال أمر الملكية.
العقارات السكنية مساحة العقار بالمتر المربع رسوم خدمة Hkam بالريال أقل من 100200 من 100 إلى 500400 من 500 إلى 1000800 من 1000 إلى 20001200 أكثر من 20001800 العقارات الزراعية المساحة بالمتر المربع الرسوم بالريال أقل من 1000800 من 1000 إلى 100001400 أكثر من 10000 إلى 250002000 من 25000 إلى 500003000 أكثر من 500004000 أكثر من 500004000
كم هي رسوم التعديلات الرسمية؟
بالإضافة إلى خدمة طلبات الملكية العقارية ، الزراعية والسكنية على حد سواء ، من الممكن أيضًا الحصول على طلب لإجراء تعديلات رسمية على طبيعة نوع سندات الملكية في العقار.
أما رسوم هذه التعديلات الرسمية الطفيفة فهي:
- 200 ريال للتعديلات على العقارات السكنية المختلفة مهما كانت مساحتها.
- 500 ريال مقابل تعديلات رسمية على جميع الممتلكات الزراعية مهما كانت مساحتها.
هل رسوم المحكمة قابلة للاسترداد؟
لا ، حيث أن رسوم منصة الأحكام هي مقابل تقديم الخدمة بغض النظر عن قبول الطلب أو رفضه ، وعلى هذا الأساس يكون دفع الرسوم أو المقابل المالي في اللحظات الأولى من التقديم أو رفع الطلبات.
تعديلات جديدة على طلبات التملك من أحكام
نشرت الصفحة الرسمية لمنصة Ehkam على تويتر ، التعديلات الجديدة التي تمت الموافقة عليها في آذار 2021 بخصوص طلبات التملك ، وجاءت التعديلات على النحو التالي:
- يرفض تلقي الطلبات العقارية التي صدر ضدها حكم نهائي.
- لن يتم النظر في التطبيقات التي تتضمن ملكية في مواقع أو أماكن محظورة الملكية فيها.
- من أجل قبول الطلب ، يجب ألا يتعارض العقار مع المخططات العمرانية المعتمدة في تخطيطه.
- في حالة تأثير العقار المراد تملكه في منطقة معينة على مشاريع تنموية أخرى ، فسيتم رفضه على الفور.
- يجب على مالك العقار تقديم تعهد وإقرار بأنه سيقبل المخططات ولن يطالب بالتعويض.
- يكفي التصوير الجوي للعقار بمساحة تزيد عن 2500 متر مربع للعقارات السكنية و 5000 متر للعقارات الزراعية.
كيفية تقديم الطلبات على منصة حكم
في النقاط التالية نوضح لك الخطوات التي تحتاجها لتقديم طلباتك تلقائيًا على منصة Ihkam ، بدءًا من تسجيل حساب جديد حتى إرسال الطلب:
- أولاً ، ستدخل إلى منصة حكم ، وتضغط على تسجيل حساب جديد ، وتعبئة البيانات الشخصية الأولية بكلمة مرور قوية ، وإذا كنت مسجلاً بالفعل في الموقع ، فما عليك سوى النقر فوق رمز تسجيل الدخول.
- من القائمة الرئيسية في حسابك ، انقر فوق أيقونة إرسال الطلب في الجزء العلوي الأيسر.
- أدخل اسم وجنسية مقدم الطلب للتملك أو التعديل.
- تحديد نوع الهوية سواء كانت هوية وطنية إذا كان مواطناً أو إقامة أو جواز سفر إذا كان وافداً.
- اكتب رقم المستند الذي تم اختياره ، ثم تاريخ صدوره مع تاريخ انتهاء صلاحيته.
- إدخال بيانات مندوب مقدم الطلب وهي الاسم ورقم الهوية مع ضرورة كتابة تاريخ إصدار البطاقة الوطنية وانتهاء صلاحيتها.
- ثم أدخل تفاصيل عنوان الممثل.
- بعد الضغط على Save and Complete ، يتم تحديد موقع العقار من خلال الخريطة الآلية.
- إرفاق الملفات المطلوبة منك.
- إقرار وقبول الشروط.
- ثم قم بمراجعة الطلب واضغط على زر إرسال.
الملفات المطلوبة لتقديم طلب تمليك أو تعديل للعقار
أثناء تقديم الطلب على منصة Ikkam ، سترى مجموعة من الملفات المراد إرفاقها وهي:
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية لمقدم الطلب ووكيله.
- إذا كان مقدم الطلب شخصًا اعتباريًا حكوميًا ، على سبيل المثال ، فيكفي رفع سجل الكيان.
- نسخة من بيانات الوكيل أو المحامي إن وجد.
- في حالة الوكالة أو التفويض القانوني ، يجب إرفاق نسخة.
- رسم تخطيطي يتضمن إحداثيات الخاصية.
- وثائق وصكوك الملكية.
تواصل مع منصة حكم
يمكنك التواصل مع منصة Ihkam للرد على العديد من الاستفسارات من خلال:
- اتصل: 920035544
- إرسال رسالة عبر البريد الإلكتروني.
- استفسارات من صفحة Twitter.
وهنا وصلنا إلى نهاية مقالنا الذي خصصناه للحديث عن رسوم منصة Ihkam.
اقرأ أيضًا: شروط التنازل عن القرض العقاري للغير وحكم الشرع في ذلك