شروط الحصول على قرض الرهن العقاري من بنك مصر
تعتبر شروط الحصول على قرض عقاري من بنك مصر من أبسط الشروط للتقدم بطلب للحصول على قرض في أحد البنوك المصرية ، كما تضمن لحامل هذا القرض فرصة الحصول على 00 وحدة شهريًا.
لذلك ، في الأسطر القليلة القادمة ، سوف نوضح لك شروط الحصول على قرض عقاري من بنك مصر ، والمستندات اللازمة والمبلغ الذي تم الحصول عليه من خلال موقع الميدان نيوز.
شروط وأحكام الحصول على قرض عقاري من بنك مصر
بعد أن اقترح الرئيس المصري عبد الفتاح السيسي توفير المزيد من الشقق لذوي الدخل المنخفض ، أصبحت القروض العقارية من بين أكثر القروض شعبية في مصر.
العديد من البنوك الرأسمالية غير المصرية ، باستثناء بنوك رأس المال المصرية ، لها عائد على أساس شروط هذه البنوك. تختلف أسعار الفائدة لهذه البنوك من 6 إلى 6 بالمائة. عشرة في المئة. .
بالطبع هذا لأن قيمة المبلغ المأخوذ مختلفة. لحسن الحظ ، بنك مصر هو أحد بنوك رأس المال المصرية التي تقدم هذه القروض. تتوزع شروط الحصول على قرض الرهن العقاري من بنك مصر حسب القطاع والمهنة كما يلي:
- نسبة تمويل البنك مبنية على 80٪ وبالنسبة للعملاء الذين يقومون بتحويل الأموال والعاملين لحسابهم الخاص والعملاء في العمليات التجارية فإن نسبة التمويل 75٪.
- يصل العائد السنوي إلى 8٪ ، وعندما يتعلق الأمر بشروط الحصول على المال ، يجب أن يكون الحد الأقصى للراتب للعميل المتزوج الذي يريد الحصول على هذا القرن 50،000 جنيه مصري شهريًا ، وللشخص الواحد 40،000 جنيه مصري. جنيه مصري. جنيه.
- يجب ألا تزيد قيمة المنزل عن 0.5 مليون جنيه ولا تقل عن 100.000 جنيه.
- أطول فترة سداد هي 0 سنوات والأقصر خمس سنوات.
- لا توجد رسوم إدارية إضافية من البنك ، مما يعني أن هذا العائد يتم احتسابه على أنه فائدة.
- البنك مسؤول عن التأمين الصحي على الحياة والتأمين الصحي الكلي ، والبنك مسؤول عن تكلفة مستندات طلب القرض وجميع التكاليف الإدارية الأخرى.
شروط وأحكام الرهن العقاري من البنك الأهلي
المستندات المطلوبة للأفراد للحصول على هذا القرض
من شروط الحصول على قرض عقاري من بنك مصر إعداد بعض المستندات المهمة ، وهذه المستندات تمثل المستندات المطلوبة للتقدم بطلب للحصول على قرض عقاري من بنك مصر ، وفي هذا القسم سنعرض لك هذه المستندات في مواقف مختلفة.
يجب أن تكون بطاقة هوية الزوجين في الشهادة الثابتة سارية المفعول ، وإيصال الاستهلاك (إيصال الكهرباء ، إيصال المياه ، إيصال الغاز) ويتم شرح بقية الشروط الأخرى بإيجاز لتسهيل فهمهم. انظر الجدول أدناه:
وجهة الوظيفة وأوراق العمل المطلوبة موظفين في القطاع العام. وثيقة توضح بنود الراتب لصاحب العمل الذي تنتمي إليه ووثائق الزيادات والمكافآت والأرباح.
. ثلاثة نماذج جديدة للراتب ، أصل وصورة.
. المستندات التي تثبت أقل خبرة العمال في مكان عملهم.
العاملين لحسابهم الخاص والأطباء والمهندسين. كشف حساب بنكي لآخر ستة أشهر.
. إثبات دخل العامل الذي تقدم بطلب للحصول على قرض صادر من مصلحة الضرائب المصرية على مدى السنوات الثلاث الماضية.
موظفو القطاع الخاص أي من الملفات التالية:
. إشعار الراتب لآخر ثلاثة أشهر.
. الحد الأدنى من الخبرة.
. قاموس الرواتب.
4. شهادة IRS.
5. كشف حساب بنكي لآخر ستة أشهر
الأنشطة التجارية والحرفية. وثائق محاسب عام معتمد مصدقة من البنك المركزي المصري أو المعهد المصري للمحاسبين.
. كشف حساب بنكي لآخر ستة أشهر.
. شهادة صادرة عن مصلحة الضرائب المصرية تثبت دخل العميل لآخر ثلاث سنوات.
إقرأ أيضاً: عيوب ومزايا التمويل العقاري في مصر
وثيقة لوحدة سكنية
في السطور الأولى شرحنا لكم شروط الحصول على قرض عقاري من بنك مصر والمستندات المطلوبة للأفراد للحصول على قرض ، لذلك سنعرض لكم المستندات الخاصة بالحصول على قرض لوحدة سكنية في هذا القسم.
تنقسم المستندات اللازمة إلى قسمين: إذا كان المالك مكتب إدارة مدينة ، أو صندوق إسكان اجتماعي ودعم مالي للعقار ، فإن المستندات المطلوبة من قبل الوحدة السكنية بمكتب إدارة المدينة هي:
- العقد مصدق من مكتب إدارة المجتمع بالمدينة والمستندات القانونية للهيئة.
- رخصة البناء ، في حال عدم وجود رخصة بناء ، باستثناء مستندات الهيئة التي تفيد بأن المبنى قد تم تشييده بنفسه دون تصريح.
- خريطة المشروع التفصيلية وخريطة الممتلكات ورسم خريطة تحجيم.
- وثيقة تؤكد موافقة إدارة المدينة على بيع ورهن هذه الوحدات لدى بنك مصر كمستفيد.
إذا كان المالك أحد صناديق الدعم المالي للإسكان الاجتماعي والعقار ، يجب تقديم المستندات التالية:
- يتم تسجيل سند الملكية في سجل الملكية وليس لديه جميع الحقوق المادية الأصلية والتابعة.
- المستندات الصادرة عن الممثل القانوني للمالك.
- وثيقة من مكتب إدارة المجتمع الحضري توضح أمر الملكية وتحتوي على كافة البيانات المكانية للمنازل.
- مستندات التصرف العقاري لمدة 5 سنوات قبل تاريخ تقديم الطلب إلى بنك مصر.
- وثيقة من ضريبة الأملاك تفيد بأن العقار مؤتمن باسم المالك.
- وثيقة ضريبة عقارية أخرى تفيد بأنه تم دفع جميع الضرائب على العقار.
- تحضير جميع المستندات المتعلقة بالمنزل للتعامل مع أي متطلبات قانونية لهذه المستندات.
افضل بنك تمويل عقارى فى مصر
المستندات المطلوبة للحصول على قرض المالك
لا تختلف شروط حصول ملاك الأراضي على قرض عقاري من بنك مصر كثيرًا عن شروط الحصول على قرض سكني ، وسنعرضه عليك في هذا القسم.
لكن بالرغم من أوجه التشابه بينهما ، فإن الدعم المقدم لملاك الأراضي ينقسم إلى ثلاث حالات ، كما هو موضح في الجدول التالي:
تمويل حصص الأراضي لا يوجد تمويل لأسهم الأراضي للأفراد أو الشركات أو المطورين العقاريين. التسجيل القانوني مسجل في السجل العقاري.
. تصريح جاهز للبناء على هذه الأرض.
. يوضح نموذج ضريبة الأملاك أنه تم نقل الأرض للبناء باسم المالك.
4. إثبات بيع العقار قبل 5 سنوات من تاريخ التقديم.
(يمكن تحديث المستندات بعد الموافقة على الطلب).
. الاتفاقية الأصلية للأرض المسجلة في السجل العقاري لا تشمل جميع حقوق الملكية والحقوق الأصلية.
. وثيقة صادرة عن المالك الأصلي للأرض تفيد بأنها بناها صاحب الأرض.
. شهادة التصرف في الممتلكات قبل تقديم الطلب بخمسة عشر عاما.
4. شهادة ضريبة الأملاك توضح أنه قد تم سداد جميع الضرائب.
(يمكن تحديث المستندات بعد الموافقة على الطلب).
. التسجيل القانوني مسجل في السجل العقاري.
. وثائق رخصة البناء.
. شهادة ضريبة الأملاك توضح أنه تم دفع جميع الضرائب.
4. إثبات بيع العقار قبل 5 سنوات من تقديم الطلب.
المستندات التي تثبت عدم وجود تصرف غير قانوني على أرض البناء صادرة من السلطة المختصة ورهن البنك.
(يمكن تحديث المستندات بعد الموافقة على الطلب).
أصبحت القروض العقارية الخيار الأول لذوي الدخل المحدود للحصول على سكن مناسب ، لكن يجب أن يحذروا من عدم وجود ربا في القرض.
لا يجوز نسخ المقالات أو سحبها بشكل دائم على هذا الموقع ، فقط EGYPress ، وإلا ستتحمل المسؤولية القانونية وتتخذ تدابير لحماية حقوقنا.