طريقة التسجيل بالهيئة العامة للعقار 1443 تتم إلكترونياً من خلال منصة أحكام وبدون الحاجة إلى مراجعة أي جهة أو مؤسسة ، ليتمكن المواطن من استخدام حزمة الخدمات الإلكترونية من خلال هذا الحساب الذي يكفله بالكامل الهيئة العامة للعقار بالمملكة العربية السعودية متضمنة الاستفسار عن الترخيص والمنشآت المبوبة والاستعلام عن المعلن العقاري ومن خلال الزائر يمكن التعرف على رابط المكتب العام للعقار وطريقة التسجيل في المكتب العام للعقار لعام 1443 هـ.
الهيئة العامة للعقار بالمملكة العربية السعودية 1443
الهيئة العامة للعقار هي مؤسسة حكومية ترعى الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات الإلكترونية التي تتعامل مع كل ما يتعلق بالعقارات غير الحكومية وشؤون الملكية الخاصة في المملكة العربية السعودية بعد أن يقوم المواطن بإنشاء حساب شخصي من خلال الهيئة وهو واحد من اهم المؤسسات تأسست في الخامس والعشرين من ربيع الثاني عام 1438 هـ حيث انشئت على اساس المرسوم الصادر عن رئاسة مجلس الوزراء. تحت رقم (239) ، وتقوم على رعاية المواطنين في مجموعة واسعة من الخدمات ، من أهمها:
- يقوم على أساس معايير النشاط العقاري وترتيب التراخيص اللازمة والإشراف عليها.
- تعمل الهيئة العامة للعقار على تشجيع الاستثمار وتقوم على توفير بيئة مناسبة تضمن المنافسة العادلة لجميع المواطنين.
- يقوم المكتب بالتنسيق مع باقي الجهات المعنية ويعمل على ضمان تكامل البنية التحتية العقارية وتحقيق الأهداف والسياسات الوطنية.
- نشر الثقافة في النشاط العقاري والعقاري بشكل عام.
- يقوم على عملية مراقبة وتنسيق كافة مؤشرات القطاع العقاري لتحقيق التوازن والاستقرار.
- استمرار العمل بشروط الاتفاقيات المتعلقة بالأنشطة العقارية المبرمة بين المملكة العربية السعودية والدول الأخرى.
- تتولى مهمة تدريب وتأهيل المهنيين لمهنة الأنشطة العقارية بموجب ترخيص رسمي صادر من المملكة.
- متابعة البحوث والدراسات الجديدة وإنشاء إحصائيات تتناول هذا المجال.
كيفية التسجيل بالمكتب العقاري الرئيسي 1443
أتاحت الهيئة العامة للعقار مجموعة واسعة من الخدمات الإلكترونية التي تستهدف الأعداد الكبيرة من المواطنين وضيوف المملكة العربية السعودية في المملكة والتسجيل شرط أساسي للحصول على هذه الخدمات العقارية ويتبع الخطوات التالية:
- انتقل إلى الموقع الرسمي لمنصة “إحكام”.
- انقر فوق خيار (تسجيل الدخول إلى المنصة) أعلى الصفحة الرئيسية.
- اضغط على خيار (إنشاء حساب) في الصفحة التالية.
- أدخل المعلومات الشخصية المطلوبة بدقة في المربعات والحقول وهي:
- اسم الشخص المعني.
- رقم الهوية الوطنية.
- تاريخ الميلاد.
- عنوان البريد الالكترونى.
- رقم الهاتف الجوال.
- كلمة المرور.
- أنت توافق على الالتزام بقوانين وشروط البوابة.
- انقر فوق خيار (التحقق من البيانات).
- انتقل إلى بريدك الإلكتروني وقم بتنشيط حسابك من خلال صندوق الوارد الخاص بك.
- ارجع إلى المكتب العقاري الرئيسي لعرض قائمة الخيارات الإلكترونية المتاحة.
كيفية تقديم طلب التسجيل بالمكتب العام للعقار 1443
أدخل المكتب العام للعقار طريقة التسجيل العقاري الإلكتروني كأساس أساسي لخطة عمل المكتب.
- الوصول المباشر إلى رابط الموقع الرسمي لمنصة Ihkam “”.
- أدخل رمز تسجيل الدخول من أعلى الصفحة الرئيسية.
- انقر فوق خيار (إنشاء حساب) وهو موجود في خيارات القائمة.
- أدخل البيانات الشخصية المطلوبة في الحقول المناسبة وهي:
- اسم الشخص المعني.
- رقم الهوية الوطنية.
- تاريخ الميلاد.
- البريد الإلكتروني الشخصي.
- رقم الهاتف الجوال.
- كلمة المرور.
- موافقة صريحة على الالتزام بقواعد البوابة.
- تحديد بيانات المصادقة.
- أدخل رمز التأكيد.
- تفعيل الحساب عبر البريد الإلكتروني بعد استلام رمز التفعيل.
- أدخل رقم التعريف الشخصي وكلمة المرور لتسجيل الدخول إلى حسابك.
- اضغط على خيار (إرسال الطلب).
- أدخل تفاصيل الطالب للملكية أو التعديل.
- تحديد ما يعرف ببيانات ممثل مقدم الطلب ، والتي تشمل الفئات التالية:
- عميل.
- لأصالتها.
- الممثل.
- صاحبة.
- مندوب.
- وريث الشريك.
- اكتب العنوان الشخصي لممثل مقدم الطلب.
- انقر فوق (حفظ) لإكمال الطلب أو حفظ وإكمال.
- في حالة عدم وجود طلب سابق لإثبات ملكية العقار ، سيتم تحديد طلب جديد.
- تحديد التعديلات القابلة للتكوين ، إذا لم تنتهي صلاحية الأمر السابق ، يتم تحديد إجراء العقد الكامل.
- اضغط على (نعم) في حالة ضرورة اصدار رأي قضائي على نفس الطلب.
- إدخال تفاصيل العقار بشكل صحيح ودقيق بما في ذلك التفاصيل السكنية أو الزراعية أو داخل حدود الحرمين الشريفين.
- إدخال وإدخال أنواع المستندات والمبيعات والمستندات الحكومية.
- حدد المرفقات بسمات إضافية.
- العمل على مراجعة التطبيق.
- تقديم الطلب النهائي (حيث سيتم إرفاقه بإشعار تقديم الطلب مع رقم الطلب).
شروط تملك العقارات من خلال منصة أحكام 1443
كشفت منصة Ihkam عن مجموعة الشروط التي سيتم استخدامها للتسجيل وامتلاك عقار بناءً على طلبات التسجيل المقدمة من خلال المكتب العام للعقم وكانت الشروط على النحو التالي:
- يجب تقديم طلب التسجيل خلال عام واحد من تاريخ 05 / جمادى الأولى / 1442 هـ.
- لا يسري تسجيل الممتلكات الطبيعية في حالة وجود أي حكم قضائي يكتسب الوضع النهائي الذي سبق فصله.
- يجب أن يكون العقار على مواقع يمكن امتلاكها ولا يُسمح بخلاف ذلك ، مثل:
- الحدائق البرية والأراضي داخل حدود الحرمين الشريفين والأماكن المقدسة والأبنية الخاصة المصاحبة لها.
- مشاريع الاستزراع السمكي والمناطق البحرية والأرضية والمحميات الوطنية ومناطق الحدود القطرية.
- الغابات ، قمم الجبال ، المراعي ، السهول الفيضية ، المحميات الطبيعية ، المناطق الأثرية ، مناطق محميات الفطر ، مناطق الموارد المائية ، خزانات السدود ومحيطها.
- محطات توليد الكهرباء ومساراتها ، وأماكن استخراج المعادن الخام ، والتعدين والطاقة ، وأماكن حجز أماكن المحروقات.
- جميع قطاعات الملكية العامة التي تمتلك سندات الخدمات والمرافق.
- يشترط عدم نفي من خلال الخرائط التنظيمية أو الصور الجوية على أساس وجود أحياء في العقار المراد تملكها قبل الأمر بمنع الإحياء.
الاستعلام عن طلبات التسجيل من خلال منصة Ihkam 1443 الرقمية
قدمت منصة إحكام الإلكترونية خدمة الاستعلام عن طلب التسجيل في المكتب العام للعقم ، وذلك باتباع الخطوات الإلكترونية التالية:
- الوصول المباشر إلى الموقع الرسمي للمنصة الرسمية “”.
- قم بتسجيل الدخول إلى المنصة وسيتم ذلك بعد الدخول:
- أدخل اسم المستخدم الشخصي وكلمة المرور في الحقول المتوفرة لكل منهما.
- انقر فوق (تسجيل الدخول).
- انقر فوق خيار (طلباتي) من مجموعة خيارات الصفحة الرئيسية.
- عرض جميع أرقام الطلبات المقدمة مسبقًا.
- انقر فوق أيقونة عرض في أي طلب لعرض حالة الطلب.
رسوم منصة أحكام الإلكترونية 1443
كشفت الهيئة العامة للعقار ، عن إجمالي الرسوم الواجب دفعها مقابل الخدمات الفنية والقانونية وغيرها من الخدمات التي تتم عبر منصة Ihkam.
رسوم تسجيل العقارات السكنية عبر منصة أحكام
جاءت رسوم تسجيل العقارات المخصصة لشئون الإسكان عبر منصة الأحكام بالمكتب العام للعقار على النحو التالي:
- رسوم العقارات السكنية التي تبلغ مساحتها (100 متر مربع) أو أقل: قيمتها (200 ريال سعودي).
- رسوم عقار سكني تتراوح مساحته بين (100-500 م 2): قيمته (400 ريال سعودي).
- رسوم عقار سكني تتراوح مساحته بين (500-1000 م 2): قيمته (800 ريال سعودي).
- رسوم عقار سكني مساحته بين (1000-2000 م 2): قيمة الرسوم (1200 ريال سعودي).
- رسوم العقارات السكنية التي تزيد عن 2000 متر مربع: تصل إلى (1800 ريال سعودي).
رسوم تسجيل العقارات الزراعية عبر منصة الأحكام
في حالة العقارات الزراعية تختلف رسوم تسجيلها لدى الديوان العام للعقار عن غيرها بالترتيب التالي:
- رسوم عقار زراعي بمساحة (1،000 متر مربع) أو أقل: قيمة تسجيله (800 ريال سعودي).
- رسوم عقار زراعي تتراوح مساحته بين (1000-10000 متر مربع): رسومه (1400 ريال سعودي).
- رسوم عقار زراعي تتراوح مساحته بين (10.000 – 25.000 م 2): تكلفة تسجيله لدى الهيئة (2000 ريال سعودي).
- رسوم العقارات الزراعية التي تتراوح مساحتها بين (25.000-50.000 م 2): الرسوم (3000 ريال سعودي).
- رسوم عقار زراعي تزيد مساحته عن (50،000 متر مربع): رسومه (4،000 ريال سعودي).
تغيير رسوم طلبات التسجيل في منصة Ihkam
حيث تُعرف بالتغييرات الرسمية وتتطلب من المواطن دفع مجموعة من الرسوم التي تختلف من تعديل إلى آخر وتأتي على النحو التالي:
- رسوم إجراءات العقار السكني: تبدأ من (200 ريال سعودي).
- رسوم إضفاء الطابع الرسمي على العقارات الزراعية: (500 ريال سعودي).
الهيئة العامة للعقار 1443 رابط التسجيل
أتاحت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية مجموعة واسعة من الخيارات التي تضمن تنظيم الأمور العقارية وتحديث قطاع العقارات في المملكة العربية السعودية بما يتماشى مع رؤية المملكة 2030 للعقار بحيث هو موقع جذاب ومنظم ويمكن دخول وتسجيل عقار لدى الهيئة من خلال منصة أحكام من خلال الرابط بعد قراءة الشروط والأحكام وكيفية التسجيل.
نصل إليكم هنا في نهاية المقال الذي تناولنا فيه طريقة التسجيل في المكتب العام للعقار 1443 وسطوره وفقراته انتقلنا لشرح طريقة التسجيل بالخطوات الإلكترونية وانتقلنا للشرح ما يسمى بالشروط اللازمة للتسجيل وطريقة مراجعة طلب التسجيل عن طريق إبرام الأحكام بصلاحية نهائية بالرجوع إلى التسجيل عن طريق المكتب العقاري العام.