أصبح تعديل قانون الإيجارات القديم مصدر قلق كبير للمصريين في الآونة الأخيرة ، خاصة في ظل اضطراب العلاقة بين المؤجر والمستأجر. على مدار الفصل التشريعي الأول ، صاغ عدد من النواب بعض القوانين الخاصة لإعادة تنظيم العلاقات بين طرفي عقد الإيجار القديم.
تعديل قانون الايجارات القديم
قانون الإيجار القديم هو الشغل الشاغل لكثير من المصريين ، وبناءً على النص الحالي لقانون الإيجار القديم ، من أجل استمرار العقد ، يجب على الطرف الآخر الالتزام بشروط العقد ، وهو ليس كذلك. يحق للمؤجر تأجير الشقة من الباطن أو التنازل عنها للآخرين دون موافقة المالك ، وفي حالة حدوث ذلك ، يجوز للمؤجر رفع دعوى قضائية يطلب فيها إنهاء العقد وإخلاء الطرف الثالث من العقار.
يمكّن قانون الإيجار القديم أيضًا المالك من إنهاء العقد في حالة الاستخدام غير المستأجر دون موافقة المالك ، مثل نقله من شقة سكنية إلى عيادة أو مكتب ، ومن ثم يجب على المالك تقديم دعوة إخلاء.
تطوير قانون الإيجارات القديم
في محاولة لتطوير قانون الإيجار القديم قدم النائب معتز محمود رؤية ضمن مشروع قانون لتغيير صيغة عقد الإيجار القديم ، حيث يدفع المستأجر 60٪ من قيمة البيع السوقية للوحدة السكنية للمالك ، ويصبح ممتلكات المستأجر.
في حالة رغبة المالك في الحصول على الوحدة السكنية يدفع المالك 40٪ من قيمة بيع الوحدة السكنية للمستأجر وتصبح ملكاً له. يحصل المستأجر على 40٪ من قيمة الوحدة.