اعتباراً من تاريخ 12 أبريل 2021 م ، أصدرت وزارة الإسكان والشؤون الريفية السعودية تقريراً ينص على تقليص فترة التمويل الإسكاني كحد أدنى من 25 سنة إلى 20 سنة ، في محاولة لتحقيق أكبر عدد من المستفيدين. من خدمة التمويل العقاري السكني المدعوم كعدد كبير لذلك قامت المملكة بتخفيض مدة التمويل ، وفي مقالنا اليوم سنعرض أهم مزايا وعيوب القرض المدعوم.
قرض مدعوم من وزارة الإسكان السعودية لعام 2021
قام الدكتور منصور بن راضي ، الذي يتولى منصب رئيس صندوق التنمية العقارية السعودي ، بتنفيذ القرض في يونيو من عام 2017 ، على النحو التالي:
- يجري العمل على منح الفرد قرض عقاري بمبلغ يصل إلى 100٪ من الأرباح.
- القرض مقدم للأشخاص الذين تصل رواتبهم إلى 14 ألف ريال سعودي أو أقل كحد أقصى ، بضمان 500 ألف ريال سعودي من مبلغ التمويل.
- الأرباح المحسوبة يتحملها صندوق التنمية العقارية السعودي ، وتصل نسبة الأرباح إلى 500 ألف ريال سعودي.
شروط قرض الإسكان المدعوم من وزارة الإسكان السعودية لعام 2021
يشترط في مقدم طلب الحصول على القرض السكني استيفاء بعض الشروط حتى تتم عملية الاقتراض بشكل سريع وفق المعايير التالية:
- يجب أن يكون المتقدم سعودي الجنسية ويعيش أيضًا في المملكة العربية السعودية.
- أن لا يقل عمر المتقدم عن 20 سنة ولا يزيد عن 70 سنة.
- يجب أن يكون مقدم الطلب مدرجًا ضمن قوائم خدمة دعم الإسكان السعودي الخاصة بصندوق التنمية العقارية.
- يجب أن يكون طالب القرض عاملاً في أحد القطاعات الحكومية والخاصة والعسكرية وشبه الحكومية المعتمدة لدى البنك.
كم هو قرض الإسكان المدعوم من وزارة الإسكان السعودية عام 2021
- مبلغ القرض السكني السعودي يصل إلى 500 ألف ريال سعودي.
- يتم دفع المبلغ من خلال البنوك وشركات التمويل المدعومة من قبل صندوق التنمية العقارية.
مزايا القرض المدعوم من وزارة الإسكان السعودية لعام 2021
للقرض المدعوم مزايا عديدة حسب من لديه خبرة سابقة في هذا الموضوع ، ومن أهم تلك المزايا:
- القرض وفق أحكام الشريعة الإسلامية ، فقد أجازه شرعا لكل من انشغل بمسألة المحرمات والمشروعات وخوفهم من تحريمه.
- يمكنك الحصول على القرض بعدة طرق مختلفة حسب اختياراتك.
- في حالة العجز الكلي للمتقدم أو وفاته ، يمكنه الحصول على إعفاء بالإضافة إلى الحصول على بوليصة تأمين مجانية.
- المتقاعدين لديهم الفرصة للحصول على الرهن العقاري المطلوب.
- فترة السداد القصوى هي خمس سنوات ، وتصل إلى خمسة وعشرين سنة.
- من أجل تجنب حدوث أي كوارث طبيعية مثل الزلازل والبراكين ، يمكن للعميل الحصول على بوليصة تأمين تكافلي مجانية.
- تصل نسبة الاستقطاعات من راتب العميل إلى 65٪ مما يتقاضاه العميل من راتبه.
سلبيات القرض المدعوم من وزارة الإسكان السعودية لعام 2021
القرض المدعوم من وزارة الإسكان به بعض العيوب بالإضافة إلى مميزاته العديدة ، لكن هناك الكثير من الأشخاص الذين تقدموا بشكوى ، وذكروا بعض عيوب القرض ، وأهمها ما يلي:
- المبلغ الكبير المدفوع على المدى الطويل.
- لا يستلزم القرض تكلفة الفائدة فحسب ، بل يشمل أيضًا تكلفة الرسوم ، والتي يمكن أن تكون كبيرة جدًا.
- يتأثر القرض المدعوم بفقدان القيمة السكنية للعقار الذي ينتمي إليه هذا القرض بسبب تقلبات سوق الإسكان في بعض الأحيان مما يتسبب في قيام أصحاب العقارات بزيادة الأقساط مما يجعل بعض الناس غير قادرين مادياً على سداد المبلغ المدعوم. يقرض.
- طلب تعديل قرض الرهن العقاري ، والذي قد يقابل بالقبول أو الرفض في بعض الحالات ، حيث أن الموافقة لا تتم حسب رغبتك وقد تستغرق وقتًا طويلاً في القبول مع المراجعة النهائية وللحصول على التعديل عليك دفع مبالغ كبيرة.
مسارات برنامج القرض المدعوم من وزارة الإسكان لعام 2021 م
للحصول على برنامج القرض المدعوم ، عليك اتباع بعض المسارات للوصول إلى:
- البناء الذاتي لجميع الأشخاص الذين يمتلكون قطع أرض خاصة بهم ويريدون بنائها وإعادة تأهيلها كما يحلو لهم.
- الحصول على وحدة سكنية جاهزة (شقة أو فيلا).
- تمويل شراء وحدة على الخارطة (تحت الإنشاء).
- يمكن لأصحاب العقارات السكنية رهن ممتلكاتهم مقابل دفعة لمرة واحدة.
- اعتبارًا من 1 يناير ، توقفت وزارة الإسكان السعودية عن تلقي طلبات فكرة التمويل الحالي.